武漢，大華·南湖·公園世家項目作為大華集團(tuán)在武漢的開山力作，是上海大華系列社區(qū)——大華公園世家的升級版：該項目緊臨南湖，定位為新海派主義的73萬平方米的超級大盤，自然環(huán)境絕佳，毗鄰市政規(guī)劃中的水上公園，社區(qū)內(nèi)部還建造一條生命綠廊，以沿襲公園化社區(qū)模式，使其在城市社區(qū)環(huán)抱中，能夠成為一個利用南湖自然資源開發(fā)新型規(guī)?；鞘猩鐓^(qū)的成功典范。
作為一家海派房地產(chǎn)企業(yè)，大華集團(tuán)在整個華中地區(qū)立足武漢發(fā)展，在南湖的第一個項目便在市場一炮打響。大華·南湖·公園世家在熱賣的背后，有些怎樣的故事？南湖的發(fā)展又將循序如何的線路，帶著這些問題，我們采訪大華集團(tuán)（武漢）房地產(chǎn)有限公司營銷總監(jiān)陳杰華先生，從他的言語中，勾勒出大華集團(tuán)、南湖片區(qū)美好的發(fā)展前景。
記者：貴公司的前期南湖項目開發(fā)取得了很多讓人矚目的成就。貴公司在南湖片區(qū)的項目開發(fā)中是怎樣把握住其特點的？
陳總監(jiān)：在南湖新城區(qū)域，大華·南湖·公園世家齊聚生態(tài)、地理、人文、交通、休閑等諸多優(yōu)勢于一體，將建筑美學(xué)與自然美學(xué)糅合在一起，通過建筑的表現(xiàn)張力和景觀矩陣以及景觀變化，淋漓盡致詮釋著建筑藝術(shù)和住宅藝術(shù)，演繹純正而具有新海派風(fēng)格的“公園世家”。其設(shè)計理念立足于高起點、高品位、高標(biāo)準(zhǔn)，堅持以人為本、打造一個全新的人居環(huán)境。
特點之一：公園化。
大華·南湖·公園世家東臨南湖，南側(cè)為規(guī)劃中的景觀河，北側(cè)為規(guī)劃中的水體公園。項目注重武漢城市的特色與文脈，充分利用南湖和地塊南面河道景觀資源，使小區(qū)融入城市景觀，并充分應(yīng)用再造綠色生態(tài)資源，將項目與南湖風(fēng)景區(qū)以及城市公園有機(jī)相融，從而營造出“美的空間”和“人的樂園”，達(dá)到人與環(huán)境的和諧共生，體現(xiàn)武漢市面向未來的居住方式。
社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃的生命綠廊，沿襲公園化社區(qū)模式，其規(guī)劃設(shè)想以綠化主軸設(shè)計為主線，以生態(tài)綠化系統(tǒng)和道路系統(tǒng)為紐帶，串聯(lián)起各個獨立住宅組團(tuán)，豎向變化豐富。盡量擴(kuò)大各個組團(tuán)的中心綠地，提高大環(huán)境的質(zhì)量，使居民真正生活在一個舒適的街區(qū)公園之中。
特點之二：城市化。
大華集團(tuán)在全國各地的項目，一直堅持城市化的綜合開發(fā)理念，努力地營建一個社區(qū)、營造一個城市，實現(xiàn)社會效應(yīng)和經(jīng)濟(jì)效益的并舉。
規(guī)模是城市化的前提。大華·南湖·公園世家項社區(qū)總建筑面積約73萬平方米，其中居住用地面積約44.86萬平方米，城市規(guī)劃道路面積約7.1萬平方米，公共停車場面積約5600平方米,規(guī)劃有：幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，以及體育運動會所等城市公共配套。
對城市公共資源的打造，是城市化的體現(xiàn)之一。大華集團(tuán)不惜巨資大手筆建造新南湖片城市公共配套，對社區(qū)以外的城市公共空間和城市公共配套非常重視。例如，參與社區(qū)南面市政排水渠景觀化改造；犧牲住宅建筑面積，建設(shè)南湖新城教育配套幼兒園、小學(xué)、中學(xué)。
通過特色商業(yè)開發(fā)填補南湖新城商業(yè)配套不足，在武梁路擬建3000平米的大型超市集中商業(yè)、滬上風(fēng)情商業(yè)街拉普蘭大道。
大華·南湖·公園世家給南湖新城的提供了豐富的城市公共資源。所以，它不是一個簡單的規(guī)模意義上的大盤，而是一個可以融入城市并推動南湖新城城市化進(jìn)程的居住片區(qū)。
記者：貴公司的品牌形象已經(jīng)深入人心，在南湖片區(qū)具有了非常好的口碑，它在南湖片區(qū)的影響力是怎樣造就的?
陳總監(jiān)：作為連續(xù)3年蟬聯(lián)“全國十強，上海三強”的品牌開發(fā)商，大華集團(tuán)進(jìn)駐武漢以來，秉承一貫低調(diào)的作風(fēng)，以“買得起的舒適生活”為開發(fā)理念。在武漢市場，大華品牌知名度的知名度并不高，甚至不及武漢當(dāng)?shù)啬承╅_發(fā)企業(yè)，但是在南湖片區(qū)大華·南湖·公園世家深入人心，大華項目的影響力從來都是靠產(chǎn)品說話，靠業(yè)主朋友們口碑傳播。“買得起的舒適生活”，這句話，是成千上萬的大華業(yè)主們說出來的。
54.12萬平方米的總占地面積，73萬平米的總建筑面積，教育、商業(yè)等城市公共配套之大氣度，公園化社區(qū)之大手筆規(guī)劃，使得大華·南湖·公園世家當(dāng)之無愧的成為珞南板塊的代表之作，代表了可持續(xù)發(fā)展的和諧社區(qū)人居模式。
記者：請談?wù)勗诮ㄖ?guī)劃、定位上，貴公司目前開發(fā)的項目有怎樣的特點？
陳總監(jiān)：在建筑規(guī)劃具有城市化特點，建筑細(xì)節(jié)考究，成為海派經(jīng)典之作。
非常重視城市界面、城市天際線的設(shè)計。例如，在城市規(guī)劃道路和社區(qū)住宅用地的邊界，退讓出若干個開放的城市廣場，住宅開發(fā)“退避三舍”，僅一期大華拉普蘭廣場就退出6000平米的用地面積。
大華·南湖·公園世家的建筑風(fēng)格為注重形式美感卻不過度裝飾的新古典主義，強調(diào)營造“新海派主義”文化氣質(zhì)，豐富而精致。大華拉普蘭大道漸欲迷人眼，騎樓連廊、鐵藝店招、古典壁燈、休閑傘座、花木擺設(shè)等玲瓏精致。
我們的設(shè)計師對建筑群落輪廓的研究如同做雕塑一般，尋求建筑的美感，從建筑的品質(zhì)、建材的研究上，以精致、體貼的人性化設(shè)計，用每一個細(xì)節(jié)展現(xiàn)項目的氣質(zhì)，也體現(xiàn)著每一位主人的氣質(zhì)。為了讓建筑立面色彩吻合大武昌水韻書香的城市特點，我們對建筑外立面涂料和面磚的色彩進(jìn)行了十幾次調(diào)色，以傳統(tǒng)國畫中赭色、灰褐、石青色為參照，反復(fù)斟酌，力求讓色彩更加和諧、美觀、耐看。
自去年10月份武梁路大華·拉普蘭大道商業(yè)街開街以來，海派風(fēng)情城市街區(qū)呼之欲出。
大華·南湖·公園世家的夜色更美，新古典建筑華麗浪漫，成為南湖畔武梁路一道海派風(fēng)景線。大華·南湖·公園世家閃動著上海的時尚，上海的萬種風(fēng)情，武梁路車來車往，大華燈火成為越來越多的人回家的方向。
記者：貴公司目前正在銷售的樓盤，銷售情況如何？購房者傾向于選擇何種戶型？
陳總監(jiān)：銷售情況一直不錯，即使是在今年的春節(jié)淡季，平均每天成交2套以上。
在售戶型非常豐富，96~102平米兩房、117~136平米三房，154~168平米四房，193~229平米城市別墅可滿足多種需求。
購房者更青睞于90平米以下的緊湊兩房、120平米以上的舒適三房。
戶型設(shè)計創(chuàng)新“+1”的多功能空間，即在二房和三房的基本戶型中增加一間小面積多功能房或輔助空間，例如在三房戶型中增加超大、方正的空中庭院，提升了居住檔次。
二期稀缺多層性價比超值，一層送半地下室，半地下室相當(dāng)于套內(nèi)使用面積，頂層單元送閣樓和露臺。城市別墅贈送多功能層、私家車庫、私家花園。
記者：請您談?wù)剬δ虾瑓^(qū)的未來發(fā)展?jié)摿Φ目捶ǎ?
陳總監(jiān)：南湖截污工程和二環(huán)線規(guī)劃實施，可以說是2007年南湖片區(qū)的發(fā)展推動力。同時，珞南板塊的各個項目加在一起，綜合構(gòu)成了珞南版塊可知可感的居住品質(zhì)。未來就更不用說了，明天更美好。
在這里對南湖片的開發(fā)商提出一個倡議，項目開發(fā)應(yīng)注重社會效應(yīng)，每一個開發(fā)商都有責(zé)任通過項目的成功規(guī)劃和建設(shè)來提升珞南板塊的城市價值。板塊和項目是一種互動的關(guān)系，沒有哪一個板塊不是這樣。項目開發(fā)和城市的關(guān)系做好了，是雙贏結(jié)果。
作為一家海派房地產(chǎn)企業(yè)，大華集團(tuán)在整個華中地區(qū)立足武漢發(fā)展，在南湖的第一個項目便在市場一炮打響。大華·南湖·公園世家在熱賣的背后，有些怎樣的故事？南湖的發(fā)展又將循序如何的線路，帶著這些問題，我們采訪大華集團(tuán)（武漢）房地產(chǎn)有限公司營銷總監(jiān)陳杰華先生，從他的言語中，勾勒出大華集團(tuán)、南湖片區(qū)美好的發(fā)展前景。
記者：貴公司的前期南湖項目開發(fā)取得了很多讓人矚目的成就。貴公司在南湖片區(qū)的項目開發(fā)中是怎樣把握住其特點的？
陳總監(jiān)：在南湖新城區(qū)域，大華·南湖·公園世家齊聚生態(tài)、地理、人文、交通、休閑等諸多優(yōu)勢于一體，將建筑美學(xué)與自然美學(xué)糅合在一起，通過建筑的表現(xiàn)張力和景觀矩陣以及景觀變化，淋漓盡致詮釋著建筑藝術(shù)和住宅藝術(shù)，演繹純正而具有新海派風(fēng)格的“公園世家”。其設(shè)計理念立足于高起點、高品位、高標(biāo)準(zhǔn)，堅持以人為本、打造一個全新的人居環(huán)境。
特點之一：公園化。
大華·南湖·公園世家東臨南湖，南側(cè)為規(guī)劃中的景觀河，北側(cè)為規(guī)劃中的水體公園。項目注重武漢城市的特色與文脈，充分利用南湖和地塊南面河道景觀資源，使小區(qū)融入城市景觀，并充分應(yīng)用再造綠色生態(tài)資源，將項目與南湖風(fēng)景區(qū)以及城市公園有機(jī)相融，從而營造出“美的空間”和“人的樂園”，達(dá)到人與環(huán)境的和諧共生，體現(xiàn)武漢市面向未來的居住方式。
社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃的生命綠廊，沿襲公園化社區(qū)模式，其規(guī)劃設(shè)想以綠化主軸設(shè)計為主線，以生態(tài)綠化系統(tǒng)和道路系統(tǒng)為紐帶，串聯(lián)起各個獨立住宅組團(tuán)，豎向變化豐富。盡量擴(kuò)大各個組團(tuán)的中心綠地，提高大環(huán)境的質(zhì)量，使居民真正生活在一個舒適的街區(qū)公園之中。
特點之二：城市化。
大華集團(tuán)在全國各地的項目，一直堅持城市化的綜合開發(fā)理念，努力地營建一個社區(qū)、營造一個城市，實現(xiàn)社會效應(yīng)和經(jīng)濟(jì)效益的并舉。
規(guī)模是城市化的前提。大華·南湖·公園世家項社區(qū)總建筑面積約73萬平方米，其中居住用地面積約44.86萬平方米，城市規(guī)劃道路面積約7.1萬平方米，公共停車場面積約5600平方米,規(guī)劃有：幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，以及體育運動會所等城市公共配套。
對城市公共資源的打造，是城市化的體現(xiàn)之一。大華集團(tuán)不惜巨資大手筆建造新南湖片城市公共配套，對社區(qū)以外的城市公共空間和城市公共配套非常重視。例如，參與社區(qū)南面市政排水渠景觀化改造；犧牲住宅建筑面積，建設(shè)南湖新城教育配套幼兒園、小學(xué)、中學(xué)。
通過特色商業(yè)開發(fā)填補南湖新城商業(yè)配套不足，在武梁路擬建3000平米的大型超市集中商業(yè)、滬上風(fēng)情商業(yè)街拉普蘭大道。
大華·南湖·公園世家給南湖新城的提供了豐富的城市公共資源。所以，它不是一個簡單的規(guī)模意義上的大盤，而是一個可以融入城市并推動南湖新城城市化進(jìn)程的居住片區(qū)。
記者：貴公司的品牌形象已經(jīng)深入人心，在南湖片區(qū)具有了非常好的口碑，它在南湖片區(qū)的影響力是怎樣造就的?
陳總監(jiān)：作為連續(xù)3年蟬聯(lián)“全國十強，上海三強”的品牌開發(fā)商，大華集團(tuán)進(jìn)駐武漢以來，秉承一貫低調(diào)的作風(fēng)，以“買得起的舒適生活”為開發(fā)理念。在武漢市場，大華品牌知名度的知名度并不高，甚至不及武漢當(dāng)?shù)啬承╅_發(fā)企業(yè)，但是在南湖片區(qū)大華·南湖·公園世家深入人心，大華項目的影響力從來都是靠產(chǎn)品說話，靠業(yè)主朋友們口碑傳播。“買得起的舒適生活”，這句話，是成千上萬的大華業(yè)主們說出來的。
54.12萬平方米的總占地面積，73萬平米的總建筑面積，教育、商業(yè)等城市公共配套之大氣度，公園化社區(qū)之大手筆規(guī)劃，使得大華·南湖·公園世家當(dāng)之無愧的成為珞南板塊的代表之作，代表了可持續(xù)發(fā)展的和諧社區(qū)人居模式。
記者：請談?wù)勗诮ㄖ?guī)劃、定位上，貴公司目前開發(fā)的項目有怎樣的特點？
陳總監(jiān)：在建筑規(guī)劃具有城市化特點，建筑細(xì)節(jié)考究，成為海派經(jīng)典之作。
非常重視城市界面、城市天際線的設(shè)計。例如，在城市規(guī)劃道路和社區(qū)住宅用地的邊界，退讓出若干個開放的城市廣場，住宅開發(fā)“退避三舍”，僅一期大華拉普蘭廣場就退出6000平米的用地面積。
大華·南湖·公園世家的建筑風(fēng)格為注重形式美感卻不過度裝飾的新古典主義，強調(diào)營造“新海派主義”文化氣質(zhì)，豐富而精致。大華拉普蘭大道漸欲迷人眼，騎樓連廊、鐵藝店招、古典壁燈、休閑傘座、花木擺設(shè)等玲瓏精致。
我們的設(shè)計師對建筑群落輪廓的研究如同做雕塑一般，尋求建筑的美感，從建筑的品質(zhì)、建材的研究上，以精致、體貼的人性化設(shè)計，用每一個細(xì)節(jié)展現(xiàn)項目的氣質(zhì)，也體現(xiàn)著每一位主人的氣質(zhì)。為了讓建筑立面色彩吻合大武昌水韻書香的城市特點，我們對建筑外立面涂料和面磚的色彩進(jìn)行了十幾次調(diào)色，以傳統(tǒng)國畫中赭色、灰褐、石青色為參照，反復(fù)斟酌，力求讓色彩更加和諧、美觀、耐看。
自去年10月份武梁路大華·拉普蘭大道商業(yè)街開街以來，海派風(fēng)情城市街區(qū)呼之欲出。
大華·南湖·公園世家的夜色更美，新古典建筑華麗浪漫，成為南湖畔武梁路一道海派風(fēng)景線。大華·南湖·公園世家閃動著上海的時尚，上海的萬種風(fēng)情，武梁路車來車往，大華燈火成為越來越多的人回家的方向。
記者：貴公司目前正在銷售的樓盤，銷售情況如何？購房者傾向于選擇何種戶型？
陳總監(jiān)：銷售情況一直不錯，即使是在今年的春節(jié)淡季，平均每天成交2套以上。
在售戶型非常豐富，96~102平米兩房、117~136平米三房，154~168平米四房，193~229平米城市別墅可滿足多種需求。
購房者更青睞于90平米以下的緊湊兩房、120平米以上的舒適三房。
戶型設(shè)計創(chuàng)新“+1”的多功能空間，即在二房和三房的基本戶型中增加一間小面積多功能房或輔助空間，例如在三房戶型中增加超大、方正的空中庭院，提升了居住檔次。
二期稀缺多層性價比超值，一層送半地下室，半地下室相當(dāng)于套內(nèi)使用面積，頂層單元送閣樓和露臺。城市別墅贈送多功能層、私家車庫、私家花園。
記者：請您談?wù)剬δ虾瑓^(qū)的未來發(fā)展?jié)摿Φ目捶ǎ?
陳總監(jiān)：南湖截污工程和二環(huán)線規(guī)劃實施，可以說是2007年南湖片區(qū)的發(fā)展推動力。同時，珞南板塊的各個項目加在一起，綜合構(gòu)成了珞南版塊可知可感的居住品質(zhì)。未來就更不用說了，明天更美好。
在這里對南湖片的開發(fā)商提出一個倡議，項目開發(fā)應(yīng)注重社會效應(yīng)，每一個開發(fā)商都有責(zé)任通過項目的成功規(guī)劃和建設(shè)來提升珞南板塊的城市價值。板塊和項目是一種互動的關(guān)系，沒有哪一個板塊不是這樣。項目開發(fā)和城市的關(guān)系做好了，是雙贏結(jié)果。
