7月30日，寶山萬達(dá)首批推出4號(hào)樓294套40-60平方米的綜合體辦公產(chǎn)品，當(dāng)天認(rèn)購(gòu)150余套。值得注意的是，寶山萬達(dá)開盤當(dāng)天，有好幾組客戶都為整層購(gòu)買的大客戶，其中大部分是來自福建籍的鋼材企業(yè)主。那么，為什么會(huì)有大量鋼貿(mào)企業(yè)選擇寶山萬達(dá)綜合體辦公呢？

　　之前我們說過，在鋼貿(mào)企業(yè)聚集的寶山地區(qū)，豪宅市場(chǎng)遭遇限購(gòu)，商業(yè)地產(chǎn)在新政影響下取得巨大發(fā)展，許多鋼貿(mào)企業(yè)紛紛將投資目光鎖定在商辦物業(yè)。同時(shí)，作為商業(yè)上蓋的綜合體辦公產(chǎn)品，寶山萬達(dá)廣場(chǎng)也為鋼貿(mào)企業(yè)未來的發(fā)展提供一個(gè)優(yōu)質(zhì)的平臺(tái)。

　　調(diào)查顯示，鋼貿(mào)企業(yè)在發(fā)展的過程中，面臨的最大問題就是資金問題，因此在其發(fā)展的過程中，會(huì)不斷的跨界發(fā)展。投資商業(yè)地產(chǎn)作為穩(wěn)住企業(yè)資金鏈的重要手段，已經(jīng)成為鋼貿(mào)企業(yè)主的首選。但值得注意的是，他們?cè)谏虡I(yè)地產(chǎn)投資中基本沒有一家企業(yè)完全放棄鋼貿(mào)業(yè)務(wù)。也就是說，鋼貿(mào)企業(yè)在投資過程中還需要為其鋼貿(mào)業(yè)務(wù)的發(fā)展著想。

　　據(jù)了解，寶山萬達(dá)廣場(chǎng)開盤，鋼貿(mào)企業(yè)客戶成交量就占開盤銷售量的70%。分析原因，不難發(fā)現(xiàn)，由于寶山地區(qū)為上海重工業(yè)基地，選擇萬達(dá)綜合體辦公產(chǎn)品，一方面是業(yè)務(wù)的需要，另一方面也可作為投資保值的手段。

　　此外，萬達(dá)廣場(chǎng)的繁華商業(yè)有目共睹，五角場(chǎng)萬達(dá)、周浦萬達(dá)、以及江橋萬達(dá)，如今都是繁華之地，因此，寶山萬達(dá)綜合體辦公得到鋼貿(mào)企業(yè)的青睞也就不足為奇了。